Vừa qua, bất động sản nghỉ dưỡng đã chính thức được công nhận pháp lý và tạo tiền đề cho sự phát triển trở lại sau Nghị định 10/2023/NĐ-CP có hiệu lực.
Vào ngày 20/5/2023, Nghị định 10/2023/NĐ-CP quy định về tính pháp lý của nhiều loại hình bất động sản chính thức có hiệu lực. Trong đó, đối với bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng gồm căn hộ khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng… sẽ được cấp chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), nếu các dự án này đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Thông qua nghị định này, đây cũng chính là một cú hích lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng, khi đã có hành lang pháp lý rõ ràng, là điều kiện bảo vệ người mua lẫn chủ đầu tư.
Dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu vào thị trường Việt Nam vào giai đoạn 2013 -2015. Với mô hình mới mẻ, loại hình này bắt đầu làm mưa làm gió trên thị trường và trải qua thời kỳ hoàng kim trong giai đoạn năm 2016 – 2019. Đến đầu năm 2020, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu chững lại về cả nguồn cung lẫn số lượt tiêu thụ. Đỉnh điểm cho thời kỳ suy thoái này chính là khi sự xuất hiện của dịch Covid. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản cũng ảm đạm tác động xấu của đại dịch cùng với lạm phát và các chính sách siết chặt nguồn vốn tín dụng.
Đặc biệt, dù trải qua thời kỳ hưng thịnh hay trầm lắng, pháp lý đối với bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là vấn đề khiến các nhà đầu tư quan ngại. Chính vì lẽ đó, khi nghị định 10 được thông qua, đây là cột mốc được đánh giá là chìa khóa mở cửa pháp lý, giúp nhà đầu tư gỡ bỏ được tâm lý khi quyết định đầu tư vào dòng sản phẩm này.
Theo nhận định từ các chuyên gia bất động sản, xu thế tăng giảm của bất động sản nghỉ dưỡng là chu kỳ tất yếu. nhìn nhận theo chiều hướng tích cực, giai đoạn khó khăn vừa qua cũng được xem là thời kỳ thanh lọc. Dưới quy luật của sự đào thải của thị trường, những chủ đầu tư có tiềm lực hay năng lực yếu, không có tầm nhìn rất khó để có thể tồn tại. Cùng với đó là sự biết mất của các tình trạng lướt sóng, ảo giá,… Ngoài ra, đối với ngành du lịch đang trên đà tăng trưởng, cũng được kỳ vọng giúp ngành bất động sản nghỉ dưỡng xoay chuyển tình thế theo chiều hướng tốt hơn trong thời gian tới.
Mặc dù liên tục đón nhận được nhiều tín hiệu tích cực, tuy nhiên các chuyên gia đánh giá rằng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch vẫn chưa sôi động hay phát triển đúng như mong đợi vì cần thêm thời gian để làm quen trước những xung lực mới. Theo thông tin chia sẻ từ Bộ Xây Dựng, vào quý 1/2023, giá giao dịch bất động sản sơ cấp đang có xu hướng giảm so với quý 4/2022. ĐỒng thời trên thị trường thứ cấp, tâm lý cắt lỗ hay giảm giá sâu của nhà đầu tư vẫn đang còn tiếp diễn.
Theo tình hình thực tế, tình trạng trên vẫn còn đang diễn ra ở hầu hết các thị trường bất động sản lớn trên cả nước. Tuy nhiên, nhà đầu tư quan tâm đến dòng sản phẩm này vẫn có thể tìm được các sản phẩm chất lượng và yên tâm về mặt phát triển dự án và thị trường, đặc biệt tại các thủ phủ nghỉ dưỡng cuối tuần như thành phố biển Hạ Long hay Hồ Tràm. Đây được đánh giá là những thị trường tiềm năng, sở hữu được rất nhiều lợi thế về vị trí bởi liền kề với những trung tâm, thành phố lớn nhất nhì cả nước.
Trong đó, khu vực biển Hồ Tràm đang nổi lên là thủ thủ nghỉ dưỡng của miền Nam, với hình thái thiên đường nghỉ dưỡng biển 5 sao hiếm có. Hồ Tràm chỉ cách thành phố Hồ Chí Minh tầm 100km. Với khoảng cách gần giúp quý du khách đảm bảo sức khỏe cũng như tiết kiệm không ít thời gian, chi phí đi lại.
Vừa qua, thông tin cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dự kiến khởi công trong tháng 18/6 hứa hẹn sẽ rút ngắn khoảng cách từ thành phố Hồ Chí Minh đến Hồ Tràm xuống còn hơn 1 giờ đồng hồ di chuyển. Nhờ lợi thế to lớn về vị trí, khu vực biển Hồ Tràm cũng là thị trường ít bị ảnh hưởng bởi tính mùa vụ của du lịch hay giá vé máy bay…
Sở hữu được những nét đẹp thiên nhiên hoang sơ, lại không xô bồ, nhộn nhịp như các điểm du lịch và thời tiết nóng ấm với 300 ngày nắng quanh năm. Khu vực biển Hồ Tràm dần trở thành lựa chọn hàng đầu để nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe vào các dịp cuối tuần. Chính vì thế, bất động sản thiên về các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cũng trở thành sản phẩm được giới đầu tư ưa chuộng và săn đón, đơn cử như khu du lịch nghỉ dưỡng The Six Premier – Charm Resort Hồ Tràm. Đây được đánh giá là một trong số ít dự án bất động sản nghỉ dưỡng duy trì lượng giao dịch ổn định từ sau dịch đến thời điểm này.
Được tọa lạc tại thủ phủ nghỉ dưỡng 5 sao hàng đầu phía Nam, khu du lịch nghỉ dưỡng The Six Premier – Charm Resort Hồ Tràm đã đón đầu được những xu thế về nhu cầu chăm sóc sức khỏe toàn diện vốn đang là xu hướng nổi bật trên toàn cầu. Đại diện chủ đầu tư Charm Group cũng cho biết, The Six Premier là dự án sở hữu trung tâm chăm sóc sức khỏe rộng 5.000m2 lớn nhất Hồ Tràm. Không chỉ đơn thuần là đa dạng phương pháp, công nghệ tân tiến; Tại The Six Premier còn được chủ đầu tư bắt tay với Goco Hospitality – đơn vị vận hành spa hàng đầu thế giới để quản lý, vận hành Goco Spa Hồ Tràm. Song song đó, dự án cũng tiến hành bắt tay với Best Western Hotels & Resorts cũng tham gia vận hành với thương hiệu cao cấp nhất của tập đoàn là Best Western Premier Collection.
Với sự kết hợp đồng hành cùng hai đơn vị hàng đầu ngành, đạt được những tiêu chí khắt khe theo chuẩn quốc tế. Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng The Six Premier – Charm Resort Hồ Tràm đang cho thấy nỗ lực kiến tạo điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng, tập trung vào dịch vụ và trải nghiệm dành cho quý khách hàng. Dự án The Six Premier không chỉ hướng tới nâng tầm chất lượng, mà còn kỳ vọng có thể đưa Hồ Tràm tiến xa hơn trên bản đồ du lịch thế giới
Zalo